Vkurse.net
Ваша реклама на этом месте БЕСПЛАТНО!
Добавьте интересную новость на vkurse.net
и ваш баннер будет отображен здесь.
Главная      Вход      Регистрация      Поиск

Новости по рубрикам

Все новости

Авто
Высокие технологии
Интернет
Мода и Красота
Наука и Образование
Недвижимость
Общество
Политика
Спорт Отдых Туризм
Шоу-бизнес
Экономика и Финансы

Реклама здесь - бесплатно!

Магазин подарков




Добавить в избранное Вариант для печати

«Метриум»: Обзор ЖК бизнес-класса с видовыми квартирами

«Метриум»: Обзор ЖК бизнес-класса с видовыми квартирами 67,6% проектов бизнес-класса, представленных на первичном рынке жилья Москвы, включают в себя корпуса высотой более 20 этажей. Эксперты компании «Метриум» составили обзор самых недорогих новостроек бизнес-класса с видовыми квартирами.

Хорошими видовыми характеристиками может обладать жилье, расположенное выше 20 этажа. Именно с такой высоты можно увидеть панорамные картины города во всем великолепии. В настоящее время на первичном рынке новостроек бизнес-класса Москвы представлено 94 жилых комплекса. Как показало исследование компании «Метриум», корпуса с максимальной высотой от 20 до 29 этажей есть в 44,2% проектов. Еще в 12,8% жилых комплексов высота домов составляет от 30 до 39 этажей, а в 5,3% новостроек этажность достигает 40-49 этажей. Столько же (5,3%) небоскребов в данном сегменте имеют высоту более 50 этажей. Самые высокие новостройки бизнес-класса – это D1 (59 этажей), «Триколор» (58 этажей) и Wellton Towers (58 и 53 этажа).
Для участия в обзоре экспертами «Метриум» были выбраны московские новостройки бизнес-класса с привлекательными видовыми характеристиками. Учитывались проекты с минимальной стоимостью квартир, расположенных на видовых этажах – от 20 и выше, с панорамой города, видами на Москву-реку и другие водоемы, парки, крупные зеленые массивы, а также известные архитектурные объекты и достопримечательности столицы. Причем виды обязательно должны быть вариативны с возможностью выбора. То есть проекты с обзором только на один тип «объектов» в обзор не вошли.
Минимальная стоимость квартиры – 7,26 млн рублей за 27,8 кв. м – отмечена в ЖК Wellton Towers на видовом 32 этаже. Жителям проекта откроется обзор на Москву-реку, комплекс «Москва-Сити», Серебряный бор и панораму столицы.
Второе место занял ЖК Big Time. Минимальный бюджет покупки квартиры на 20 этаже составляет 7,49 млн рублей за 37 кв. м. Из окон проекта открываются виды на природно-исторический парк Москворецкий, «Москва-Сити», а также панорамы города.
«Бронза» досталась Headliner со стоимостью квартиры 7,79 млн рублей за 29,97 кв. м, расположенной на 26 этаже. Из квартир комплекса открывается панорама города, а также виды на Москву-реку и «Москва-Сити».
Четвертое место занял ЖК «Маяковский» с минимальной стоимостью квартиры на видовом 22 этаже в 8,02 млн рублей за 42,7 кв. м. Проект отличается большим разнообразием возможных видов, открывающихся из окон. Помимо панорам Москвы, среди них – вид на Парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды и Химкинское водохранилище.
Замыкает пятерку лидеров ЖК «Символ» с бюджетом покупки жилья на видовом этаже от 8,04 млн рублей за 31 кв. м. Жители смогут насладиться панорамами города и видом на Лефортовский парк.
В десятку самых доступных проектов с лучшими видовыми характеристиками также вошли ЖК «Кристалл», UNION PARK, «LIFE-Ботанический сад», «Сердце Столицы» и «Пресня Сити».
Наиболее популярным архитектурным объектом, увидеть который можно из окон квартир шести самых недорогих столичных ЖК бизнес-класса, стал комплекс «Москва-Сити». Москва-река является частью пейзажа у пяти новостроек, вошедших в обзор, другие реки и водоемы (река Яуза, Химкинское водохранилище) – еще у трех жилых комплексов. А парки и крупные зеленые массивы (Главный ботанический сад, Лефортовский парк, Парк Покровское-Стрешнево, Химкинский лесопарк, парк Дружбы, Серебряный бор, парк Москворецкий) украшают «картины» за окном в шести ЖК.
В ходе исследования также был выявлен интересный факт: высокая стоимость недвижимости в проекте не является гарантией того, что из окон квартир будут открываться прекрасные виды. Например, на рынке новостроек бизнес-класса есть примеры жилых комплексов, расположенных в непосредственной близости от ТЭЦ. Красоту панорамных «картинок» в таких новостройках портят гигантские дымящиеся трубы. Еще в нескольких проектах пейзажи теряют свою привлекательность из-за проходящей рядом железной дороги, пустырей или слишком плотной застройки вокруг домов.
Вместе с тем, многие новостройки, представленные в настоящее время в продаже, могут похвастаться прекрасными видовыми характеристиками при доступной стоимости жилья. По итогам III квартала 2018 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилых комплексов бизнес-класса составила 224,83 тыс. руб., тогда как в проектах, вошедших в обзор, минимальная цена «квадрата» находится в диапазоне от 174,3 тыс. руб. до 260 тыс. руб.
«Локация новостройки – это не единственный фактор, влияющий на качество видовых характеристик в квартирах, – говорит Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский» и ЖК Big Time). – Многое зависит от архитектурной концепции проекта, плотности застройки, как в самом жилом комплексе, так и в непосредственной близости от него, а также высоты находящихся рядом зданий. Например, в ЖК «Маяковский» архитекторам удалось на небольшом пространстве расположить три 36-этажных башни так, что они не перекрывают друг другу свет. Тем самым, мы добились максимума освещенности в квартирах и прекрасных видов из окон любой из них. Кроме того, в домах увеличена площадь остекления. Высота окон составляет 1,9 метра, ширина двухстворчатых окон – 1,8 метра, а трехстворчатых – 2,7 метра. В угловых квартирах остекление выполняется на обеих сторонах углов, и окна состоят из четырех створок. Это позволит жителям любоваться действительно захватывающими панорамами столицы и природных объектов».
«С каждым годом Москва становится все более красивым городом, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – На месте бывших неприглядных промзон и пустырей появляются современные жилые комплексы и необычнее архитектурные объекты. Благоустроенные парки и набережные выглядят привлекательными не только во время прогулок, но и с высоты птичьего полета. А качественная подсветка столицы в вечернее время украшает даже урбанистические пейзажи. Благодаря целому комплексу мероприятий по преображению Москвы, с удовольствием смотреть в окно теперь могут не только жители домов с видом на Кремль и другие знаковые объекты города. В настоящее время разнообразие видовых характеристик в строящихся жилых комплексах бизнес-класса позволяет найти «картинку» по душе покупателям недвижимости с самыми разными вкусами. Немаловажно, что видовые квартиры обеспечивают ее владельцам не только эстетический комфорт, но и являются выгодным вложением средств. При прочих равных условиях привлекательный вид за окном значительно увеличивает ликвидность квартиры и повышает ее стоимость на 10-15% и более».

Теги: http://www.metrium.ru/
0
Категория: Недвижимость | Добавлена metriumru 2018-11-08 13:50:35
Читать оригинал на www.metrium.ru

  Комментарии: 0


Добавить комментарий:   

Ваше имя:
Комментарий:



Похожие новости

Добавить новость
Покупатели третьей очереди «Ривер Парка» получают ключи
В аэропорт с ветерком – для жителей Новых Ватутинок изменен автобусный маршрут
Сергей Собянин наградил девелопера района Новые Ватутинки
TEKTA GROUP: Итоги лета в ЖК «Маяковский»
В «Ривер Парке» началось оформление собственности третьей очереди
Level Group: Итоги I полугодия в ЖК «Level Павелецкая»
Жители Новых Ватутинок сдали нормы ГТО

Последние новости

Добавить новость
В Сочи пройдет День Черного моря
Украшаем дом к Новому году или как инновации меняют нашу жизнь в лучшую сторону
Линзы ACUVUE® OASYS с технологий Transitions™ Light Intelligent Technology™ включены в рейтинг журнала TIME «Лучшие изобретения 2018 года»
ВДНХ откроет зимний музейный сезон 4 новыми экспозициями
Реклама здорового образа жизни появилась на транспорте
Модные советы от Русского Стандарта: где лучше всего покупать мех
«Главстрой»: В трех корпусах ЖК «Столичный-2» завершены фундаментные работы
«Главстрой» завершил этап монолитных работ по строительству всех среднеэтажных корпусов ЖК «Береговой»
ГК «ТрансСпецНаз» выполнила заказ по монтажу башенного крана
Вторичная недвижимость ближнего Подмосковья выбралась из «ценовой ямы»
Участвуйте в ежегодном конкурсе от компании W-CARS!
Конструкции типа «велосипедное колесо» - оптимальный вариант для стадионов
Відтепер через месенджер BiP можна отримувати вхідні дзвінки з будь-яких номерів операторів мобільного та фіксованого зв’язку
«Агентство регионального развития» и Всероссийский жилищный комплекс подписали партнерское соглашение
IPA в ноябре



О проекте      Реклама на сайте      FAQ и поддержка      Соглашение с пользователем
Vkurse.net - будь в Курсе! Только лучшие социальные новости из всех уголков планеты.
© 2007-2012 by vkurse.net / Хостинг сайтов - Winner-Hosting.com