Vkurse.net
Ваша реклама на этом месте БЕСПЛАТНО!
Добавьте интересную новость на vkurse.net
и ваш баннер будет отображен здесь.
Главная      Вход      Регистрация      Поиск

Новости по рубрикам

Все новости

Авто
Высокие технологии
Интернет
Мода и Красота
Наука и Образование
Недвижимость
Общество
Политика
Спорт Отдых Туризм
Шоу-бизнес
Экономика и Финансы

Реклама здесь - бесплатно!

Магазин подарков




Добавить в избранное Вариант для печати

«Метриум»: Жилые комплексы бизнес-класса с лучшей динамикой роста цен

«Метриум»: Жилые комплексы бизнес-класса с лучшей динамикой роста цен
Жилые комплексы бизнес-класса за последний год продемонстрировали самую слабую динамику роста цен среди всех жилых сегментов «старой» Москвы – средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,2%, в то время как в остальных ценовых категориях годовой прирост составил 9,2-12,4% . Эксперты «Метриум» выделили ряд проектов, цены в которых росли с заметным опережением рынка. На основе собранных данных был составлен рейтинг самых быстрорастущих в цене жилых комплексов бизнес-класса.

В рейтинге приняли участие строящиеся жилые комплексы бизнес-класса, которые выходили на рынок в течение 2018 года. В общей сложности были проанализированы 20 новостроек . Специалисты «Метриум» сравнили среднюю стоимость квадратного метра на начальном этапе реализации с показателями по итогам I квартала 2019 года. Полученный показатель был поделен на количество месяцев, прошедших со старта продаж, что позволило вывести среднемесячную динамику роста цен и уравнять шансы объектов, запущенных в разное время.
С отрывом почти на целый процентный пункт первую позицию занял жилой комплекс Aquatoria, реализуемый компанией Wainbridge. На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляла 185,6 тыс. рублей, а к концу рассматриваемого периода этот показатель достиг отметки в 213,1 тыс. рублей. Таким образом, зафиксирован прирост на уровне 14,8%, что в пересчете на помесячную динамику дает +3%.
«Серебро» рейтинга получает жилой комплекс Fili City от компании MR Group. Если рассматривать весь период с начала продаж, то этот проект продемонстрировал максимальный рост среди всех жилых комплексов бизнес-класса, вышедших в 2018 году - +38,1%. При этом продажи ведутся уже более года, а среднемесячная динамика составляет +2,7%. Средняя стоимость квадратного метра изменилась с 170 тыс. на 234,7 тыс. рублей.
Третье место достается еще одному проекту MR Group – жилому комплексу «Метрополия». Продажи стартовали в начале осени 2018 года по средней цене 144,3 тыс. рублей за «квадрат», за несколько месяцев стоимость увеличилась на 16% до уровня 167,4 тыс. рублей за кв. м. То есть ежемесячно квартиры в этой новостройке дорожают на 2,3%.
Четвертое место занимает башня Family жилого комплекса «Небо» (Capital Group). Проект продемонстрировал динамику на уровне +31,6% с начала реализации и +2,25% в месяц. Средняя стоимость «квадрата» выросла с 185,8 тыс. до 244,5 тыс. рублей.
Топ-5 замыкает проект Группы ЛСР – жилой комплекс «Ленинградка 58». По итогам I квартала 2019 года средняя стоимость квадратного метра оценивалась в 194 тыс. рублей, а в начале реализации – 164,7 тыс. рублей. То есть со старта продаж цены выросли на 17,8%, что соответствует показателю +2,22% в месяц.
В первую десятку также вошли жилые комплексы «Береговой» (+2,15% в месяц), FREEDOM (корп. 1, +1,8), «Рихард» (+1,5%), Balance (+1,3%) и «Петровский парк» (+1,11%).

«Бизнес-класс всегда был самым привлекательным сегментом недвижимости для инвесторов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Соотношение цены сделки и величины арендной ставки дает высокую доходность, а стабильный рост стоимости квартир делает инвестиции еще более интересными. При этом далеко не все проекты демонстрируют высокую динамику, покупателю нужно тщательно оценивать инвестиционный потенциал. Хорошая новость в том, что в отдельных жилых комплексах цены растут очень быстро, намного опережая среднерыночные показатели. Более того, сейчас лучшее время для совершения сделки – в преддверии перехода на эскроу-счета цены уже начали расти, а после 1 июля этот процесс станет еще более стремительным. Поэтому в настоящий момент можно успеть закрыть сделку по более привлекательной цене. Это касается и инвесторов, и тех, кто приобретает недвижимость для собственного проживания».

Теги: http://www.metrium.ru/
0
Категория: Недвижимость | Добавлена metriumru 2019-06-11 12:51:59
Читать оригинал на www.metrium.ru

  Комментарии: 0


Добавить комментарий:   

Ваше имя:
Комментарий:



Похожие новости

Добавить новость
Итоги I квартала в городском квартале «Ривер Парк»
IKON Development: В Chkalov продлены новогодние скидки
TEKTA GROUP «замораживает» цены в Big Time
Level Group: Плюс 30% – итоги года в ЖК «Level Павелецкая»
Семь этажей за три месяца – в «Ривер Парке» готов каркас паркинга
IKON Development: Апрельские предложения для покупателей Chkalov
Level Group: ЖК «Level Амурская» – лидер темпов строительства в Москве

Последние новости

Добавить новость
Хризотиловая безопасность: Как не допустить пожар в доме?
ГородРабот.ру рассказал, как определить плохого работника по почерку
TEKTA GROUP: В Spires открылись продажи коммерческих помещений
«Метриум»: Рейтинг крупнейших ЖК Новой Москвы – 2019
«Металлический» счёт, биткоин, «голубые фишки» и другие способы вложения средств
Ликбез по PR: как размещать тексты в СМИ бесплатно
Единый электронный читательский билет (ЕЧБ) уже получили более 200000 москвичей
Чем микрозайм лучше потребительского кредита
Российская телеведущая Алина Ян снялась для американского глянца
Продукция украинского производителя «Olkom» появится на полках европейских магазинов и супермаркетов
Доступен предзаказ электрической щетки Revyline RL 010 на «Ирригатор.ру»
Softline получила статус Veritas Platinum Partner
Softline получила статус Veritas Platinum Partner
Реставратор: страшна не кража шариков с Банковского моста, а его реставрация
ТОП-10 пластиковых предметов мусора на берегах Финского залива



О проекте      Реклама на сайте      FAQ и поддержка      Соглашение с пользователем
Vkurse.net - будь в Курсе! Только лучшие социальные новости из всех уголков планеты.
© 2007-2012 by vkurse.net / Хостинг сайтов - Winner-Hosting.com