Vkurse.net
Главная      Вход      Регистрация      Поиск

Новости по рубрикам

Все новости

Авто
Высокие технологии
Интернет
Мода и Красота
Наука и Образование
Недвижимость
Общество
Политика
Спорт Отдых Туризм
Шоу-бизнес
Экономика и Финансы

Реклама здесь - бесплатно!

Магазин подарков




Добавить в избранное Вариант для печати

«Метриум»: Сезонный рост и годовой спад – динамика рынка жилья Москвы в октябре

«Метриум»: Сезонный рост и годовой спад – динамика рынка жилья Москвы в октябре Спрос на московском рынке жилья от месяца к месяцу постепенно возрастает, но общее количество сделок по-прежнему меньше, чем год назад. К такому вывод пришли аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Спрос на новостройки в октябре вырос на 7%, в ипотечном секторе – на 21%, а во «вторичке» – на 28%. Но год назад показатели были на 20-30% выше.

В октябре в Москве было заключено 5,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 7% больше, чем в сентябре, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 5,6 тыс. сделок, подсчитали аналитики «Метриум». Октябрьские показатели пока стали лучшими за второе полугодие.
Однако в целом число сделок далеко не рекордное. Даже в традиционно не активный с точки зрения продаж январь текущего года застройщикам удалось реализовать 5,4 тыс. квартир. По сравнению с октябрем 2018 года, когда Росреестр зарегистрировал 8,3 тыс. ДДУ, спрос на новостройки снизился на 28%.
Аналитики «Метриум» отмечают, что отрицательная динамика в годовом измерении наблюдается уже пятый месяц подряд. Впервые она была зафиксирована в июне, когда без учета ажиотажного выкупа застройщиками собственных квартир в преддверии реформы, физические лица в Москве заключили только 5,2 тыс. ДДУ против 7,6 тыс. в мае.
«Рост количества сделок с начала осени скорее имеет сезонный характер, – отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор компании Level Group. – Активность покупателей традиционно увеличивается по нарастающей в конце года, достигая пика в декабре. Однако в 2019 году покупатели в весенние месяцы были куда более активными (ежемесячно заключалось в среднем 7 тыс. сделок), а год назад, осенью 2018 года, спрос на новостройки был примерно на 20-30% выше, чем сейчас. Это негативная тенденция, которая связана с ростом цен на новостройки и сохранением негативных тенденций в экономике».
В ипотечном секторе результаты месяца также были противоречивы. В октябре в Москве было зарегистрировано 8 тыс. сделок с привлечением кредита, что на 21% больше, чем в сентябре, но на 20% меньше, чем в октярбе 2018 года. Октябрьские показатели спроса на жилищное кредитование оказались одними из самых высоких в 2019 году. Они сопоставимы с апрельскими (8,5 тыс. сделок) и июльскими (8 тыс.). Но в годовом выражении количество ипотечных сделок также снижается. В октябре 2018 года банки выдали в Москве 10 тыс. жилищных займов.
На вторичном рынке жилья в октябре также отмечено повышение активности покупателей по сравнению с предыдущим месяцем, но имеет место снижение в годовом выражении. Росреестр зарегистрировал 12,6 тыс. сделок купли-продажи и мены, что на 26% больше, чем в сентябре, когда было зафиксировано 10 тыс. таких соглашений. В годовом выражении спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 22%. Таким образом, сокращение активности клиентов на вторичном рынке московского жилья фиксируется уже шестой месяц подряд.
«Помесячная динамика указывает на постепенное восстановление активности покупателей, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Об этом свидетельствует рост числа сделок в октябре по сравнению с сентябрем. Правда, в годовом выражении спад продолжается. Из этого можно сделать вывод о том, что снижения ставок по ипотеке недостаточно для «взятия новых высот». Стоимость кредита должна радикально сократиться, чтобы стимулировать покупателей с сократившимися доходами покупать заметно подорожавшее жилье».

Теги: новостройка в москве
0
Категория: Недвижимость | Добавлена metriumru 2019-11-21 12:34:08
Читать оригинал на www.metrium.ru

  Комментарии: 0


Добавить комментарий:   

Ваше имя:
Комментарий:



Похожие новости

Добавить новость
В «Ривер Парке» построен второй наземный паркинг
Level Group: И для себя, и для инвестиций – мотивы покупателей в проекте «Level Стрешнево»
Tekta Group залил первый куб бетона в «NOW. Квартал на набережной»
IKON Development: Апартаменты в ипотеку под 5,6% в Доме Chkalov
Level Group: Репутация застройщика – главный фактор выбора проекта «Level Донской»
Модные тенденции на рынке новостроек: кругом вода
TEKTA GROUP: «Билет» в закрытый клуб преференций Spires

Последние новости

Добавить новость
Huawei ускоряет развитие экосистемы HMS на пороге эпохи 5G
РОЛЬФ провел большой внедорожный тест-драйв Mitsubishi в Санкт-Петербурге
ZTE представила новый продукт 1U 5G IPRAN с широким выбором сетевых интерфейсов
Современный и надёжный автосервис «Техно-Сервис» в Симферополе
Дубовые бочки для настаивания виски, коньяка, кальвадос, вина
Говорять випускники: чому варто вступити до Інституту дизайну, архітектури та журналістики МАУП
В каких случаях необходимо обратиться за ремонтом машины с коробкой автомат?
На полуострове Крым открыли ещё один автомобильный салон
Кирило Гончарук – «Кращий ІТ-директор України» в галузі телекомунікацій
Компания Arasan выпустила на рынок IP-ядро хост-контроллера xSPI SUREBOOT™
Лайфхак от «Метриум»: Как вычислить проблемных соседей при поиске квартиры
Новый автомобиль Лада Гранта будет укомплектован более мощным двигателем
"Азбука Жилья": Люберцы - лидер по объему предложения на вторичном жилом рынке МО
Вышел новый номер корпоративного журнала компании Smurfit Kappa в России
Автопарк Красноярской полиции обновился новыми автомобилями УАЗ «Патриот»



О проекте      Реклама на сайте      FAQ и поддержка      Соглашение с пользователем
Vkurse.net - будь в Курсе! Только лучшие социальные новости из всех уголков планеты.
© 2007-2012 by vkurse.net / Хостинг сайтов - Winner-Hosting.com