Vkurse.net
Главная      Вход      Регистрация      Поиск

Новости по рубрикам

Все новости

Авто
Высокие технологии
Интернет
Мода и Красота
Наука и Образование
Недвижимость
Общество
Политика
Спорт Отдых Туризм
Шоу-бизнес
Экономика и Финансы

Реклама здесь - бесплатно!

Магазин подарков




Добавить в избранное Вариант для печати

Двукратное увеличение сделок в ЖК «Ривер Парк»

Двукратное увеличение сделок в ЖК «Ривер Парк» В 2019 году в городском квартале «Ривер Парк» продано 44 тысячи квадратных метров. Застройщик проекта – ОАО «МССЗ» отметил влияние поправок в 214-ФЗ на структуру спроса: количество сделок после законодательных нововведений временно снизилось. Однако в целом по сравнению с прошлым годом продано почти в два раза больше квартир и апартаментов. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

2019 год, несмотря на вступившие в силу законодательные поправки, оказался успешнее предыдущего года. В городском квартале «Ривер Парк» количество сделок показало практически двукратное увеличение: +85%. Продаваемая площадь увеличилась на 82% относительно 2018 года. Реализовано более 44 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Проект вошел в пятерку лидеров по продажам в бизнес-классе с января по ноябрь 2019 года.
Средняя площадь купленного лота при этом показала минимальное снижение: с 59,8 кв. м в 2018 году до 58,2 кв. м. в 2019 году. Подобную динамику девелопер проекта ОАО «МССЗ» объясняет изменением структуры предложения, а не покупательских предпочтений. Напомним, в 2019 году в городском квартале основная часть сделок прошла в четырех корпусах второй фазы бизнес-класса, которые находятся в активной стадии строительства. В предыдущем году девелопер завершал продажи уже готовой первой фазы, где были представлены квартиры и апартаменты большей площади.
Поправки в 214-ФЗ отразились на распределении спроса в течение года. Наименее продуктивным месяцем оказался июль, что объясняется не только периодом отпусков, но и так называемым эффектом «высокой базы». Часть клиентов совершили сделку еще в первой половине года, опасаясь резкого роста цен после вступления в силу поправок в 214-ФЗ. В результате в июле количество заключенных ДДУ сократилось на четверть относительно июня того же года. Однако по сравнению с июлем прошлого года число сделок увеличилось на 24%.
Средняя стоимость квадратного метра показала значительный рост. По итогам 2019 года она выросла на 11%: с 209 тыс. рублей в начале года до 232 тыс. рублей в конце года. Доля ипотечных сделок в целом по году при этом составила 54%, что сопоставимо с показателями 2018 года. Таким образом, покупатели активно привлекают кредиты и в сегменте бизнес-класса, что связано с ростом доступности ипотечной ставки.
«2019 год не стал переломным для девелоперской отрасли, – отмечает Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – Более того, многие проекты продолжают продаваться по старым правилам, «Ривер Парк» – один из них. Работа в прежних правовых реалиях позволила нам наращивать стоимость квадратных метров чуть меньшими темпами, сохраняя доступность жилья. При этом надежность вложений гарантирует наличие проектного финансирования от нашего партнера – Сбербанка. Очевидно, что отрасль ждут большие перемены. Поэтому клиенты особенно пристально оценивают именно надежность застройщика, принимая решение по итогам проведенного анализа».
2019 год для «Ривер Парка» запомнился и несколькими важными событиями. В начале года открылся первый в проекте муниципальный детский сад с преподаванием на родном, а также иностранных языках. Утверждена концепция второго участка пешеходной набережной, входящей в состав проекта. Вдоль берега появятся новые арт-объекты в виде зеркального лабиринта, образованного стелами из полированного металла. Также девелопер установит места для отдыха со скамейками и качелями под сандеками (навесными балконами в каждом дворе второй фазы). Однако, не дожидаясь завершения строительства второй фазы, уже сейчас жители могут заниматься спортом. В 2019 году девелопер организовал групповые занятия на открытом воздухе с профессиональными тренерами и преподавателями.
В I квартале 2019 года стартовали продажи корпуса с апартаментами и коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов. В конце года вышел в продажу новый жилой дом – четвертый по счету корпус во второй фазе. В первой фазе завершено строительство корпуса с апартаментами. Введен в эксплуатацию второй наземный паркинг со специальными боксами для яхт, а также автомобильной мойкой.
«Рост доступности ипотечного кредитования привел к перераспределению спроса, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – По нашим оценкам, порядка трети всех ДДУ 2019 года были заключены в проектах бизнес-класса, и с учетом динамики снижения ставок, эта доля будет только расти. Так, в городском квартале «Ривер Парк» ежемесячно заключается более 60 сделок. Покупатели выбирают качественные объекты, пусть и с большей стоимостью квадратного метра. За счет перехода ряда ЖК к проектному финансированию, бюджет покупки новостроек массового сегмента становится сопоставимым с ценой покупки объектов бизнес-класса, реализация которых ведется по новым правилам. В результате клиенты отдают предпочтения бизнес-классу с лучшими характеристиками при той же стоимости».

Теги: новостройка у воды
0
Категория: Недвижимость | Добавлена metriumru 2020-01-20 15:48:35
Читать оригинал на www.metrium.ru

  Комментарии: 3
etonearl, добавлено 2020-02-11 10:22:35, ответить 0

<title>Moncler Vests Mens : Moncler Clearance, Moncler Outlet, Moncler Jackets Outlet Online, Up to 80% off, Moncler Jackets Outlet Online</title>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" />
<meta name="keywords" content="Accessories Women Men Moncler 2014 Moncler Clearance Moncler Outlet, Moncler Clearance, Moncler Outlet Online, Moncler Jackets Moncler Vests Mens" />
<meta name="description" content="" />
<meta http-equiv="imagetoolbar" content="no" />

<base
etonearl, добавлено 2020-02-11 10:23:05, ответить 0
<ul><li><strong><a href="http://www.oakleyglass.cn/">Oakley Sunglasses online sale</a></strong></li><li><strong><a href="http://www.oakleyglass.cn/">Oakley Sunglasses for cheap</a></strong></li><li><strong><a href="http://www.oakleyglass.cn/">cheap price Oakley Sunglasses</a></strong></li></ul><br>

<title>Ray Ban RB3025 Aviator Sunglasses Gold Frame Deep Brown Polarized Lens [2015_rb098] - $25.00 : Oakley Sunglasses , oakleyglass.cn</title>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/htm
etonearl, добавлено 2020-02-11 10:24:14, ответить 0
<strong><a href="http://www.menuggboots.top/">ugg boots</a></strong><br>
<strong><a href="http://www.menuggboots.top/">ugg</a></strong><br>
<strong><a href="http://www.menuggboots.top/">ugg boots</a></strong><br>
<br>

<title>Discount UGG Classic Paisley Boots Sale On Black Friday</title>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" />
<meta name="keywords" content="discount ugg boots,ugg boots on sale,ugg on black friday,ugg boots 5831,ugg boots 5852" />
<meta name=


Добавить комментарий:   

Ваше имя:
Комментарий:



Похожие новости

Добавить новость
Лена Ленина обожает кружева

Последние новости

Добавить новость
Главное столичное событие февраля для девушек — Women Twist Session I
В Перми росгвардейцы провели для школьников день открытых дверей
Как распознать мошенников
8-й Форум бухгалтерів сільськогосподарської галузі України
Absen представила новую линейку LED-дисплеев Venus на выставке ISE 2020
Ремонт от застройщика: 5 факторов в пользу готового жилья
Культовое караоке для ярких красавиц Левобережья!
Целесообразность пользования микрозаймом
Марина Петрова: «ЗОЖ и eco-friendly продукты должны стать частью стратегии молочных предприятий»
Базис Девелопмент поддержала благотворительный фонд AdVita
Базис Девелопмент – лидер по выдаче «Семейной ипотеки» от АО «Банк ДОМ.РФ»
Красота спасет реальность: «Мисс Москва 2020» пройдет в AR-формате
Всё для идеальной свадьбы можно найти в ЦУМе!
Микрозайм с минимальным пакетом документов
«Мужские» подарки к 23 Февраля на «Ирригатор.ру» в Санкт-Петербурге



О проекте      Реклама на сайте      FAQ и поддержка      Соглашение с пользователем
Vkurse.net - будь в Курсе! Только лучшие социальные новости из всех уголков планеты.
© 2007-2012 by vkurse.net / Хостинг сайтов - Winner-Hosting.com